Mannheim :
2 Mehrfamilienhäuser in Mannheim im Paket

Objekt-Nr.: 0026

Preis:
7.200.000 €

Wohnfläche ca.:
2.400 m²

Grundstück ca.:
2.500 m²

Zimmeranzahl:
50

Objektbeschreibung

Das Paket besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern:
1. Akazienstraße 21-23+25, Mannheim (4,5 Mio €)
2. Ludwig-Röbel-Straße 4-6, Mannheim (2,7 Mio € nur zusammen mit Akazienstraße im Paket)

JAHRESNETTOKALTMIETE ca. 340.000 €

Das Objekt Akazienstraße ist auf einem 1444 qm großen Grundstück errichtet.
Die Akazienstraße 25 hat das Baujahr 1965, die Akazienstraße 21+23 1970. Das Objekt besteht aus 18 Wohnungen, von 1 bis 3 Zimmern und von 40 qm bis 130 qm und Kalt-Mieten von 380€ bis 1350€. Des Weiteren ist eine Gewerbeeinheit (130 qm) mit 1400€ vermietet sowie eine Lagerhalle auf dem Hof für 700€.
Ferner sind 6 Garagen auf dem Objekt vermietet sowie diverse Stellplätze.
Somit kommt man auf eine Nettokaltjahresmiete von ca. 170.000€

Das Objekt Ludwig-Röbel-Straße (1994) besteht ebenfalls aus 18 Wohnungen mit Mieten von 300€ bis 1150€ und einem Gewerbe im EG 844 €. Auf dem 1200 qm Grundstück sind ebenfalls Stellplätze vorhanden.
Die Nettokaltmiete beträgt ebenfalls ca. 170.000€.

Die Ausstattung ist des Baujahrs entsprechend.

Die beiden großen Objekte sind in aufstrebenden Stadtteilen Mannheims angesiedelt.

Wissenswertes über den Immobilienmarkt:

Mannheim ist ein Stadt mit 309.370 Einwohnern im Bundesland Baden-Württemberg.
Mit durchschnittlich 3'388,05 € pro Quadratmeter zahlt man in Mannheim hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen.
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,4 % und 4,2 % mit einem Mittelwert von 3,7 %.
Das geringe Durchschnittsalter (42,6 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei.
Die Arbeitsmarktsituation in Mannheim ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 5

Provision: 5,95%

vermietet: ja

Anzahl der Parkflächen: 15 x Außenstellplatz; 6 x Garage

Möbliert: nein

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1975

Mieteinnahmen p.a.: 336.000 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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