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Frankfurt am Main:
FRANKFURT Designer-Luxuswohnung in toller Lage

Objekt-Nr.: 0077

Preis:
299.000 €

Wohnfläche ca.:
62 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist eine Eigentumswohnung im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederursel.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1695 errichteten wunderschönen historischen Gebäudes, bei welchem es sich um ein Naturdenkmal handelt. (Denkmalschutz)
Das Gebäude wurde in den Jahren 2013/2015 umfangreich liebevoll saniert, wobei energetische Maßnahmen wie Dämmung Fassade und Dach durchgeführt wurden. Dreifach verglaste Fenster wurden eingefügt.
Im Jahre 2021 wurde diese noch einmal teilsaniert.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Laut Eigentümer ist ein Bezug der Wohnung jedoch nach Absprache zeitnah möglich.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und luxuriös möbliert. (die Möbel können bei Bedarf ohne Aufpreis übernommen werden.)
Glänzende große Fliesen verleihen der Wohnung ein hochwertiges Aussehen. Im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt.
Ein stylisches Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper und edlen Fliesen, sowie ein Soundsystem in allen Zimmern komplettieren das Wohlfühlerlebnis ebenso wie das Lounge-Lichtsystem.…

Im Wohnzimmer ist ein Bio-Ethanol-Kamin in der Wand integriert. Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, der den Platz perfekt nutzt. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Die moderne Küche in L-Form mit hochwertigen Einbaugeräten und einem hoch eingebauten Backofen lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist mit einem Alarmsystem ausgestattet. Überwachungskameras sind per App steuerbar.
Zum Entspannen lädt die Terrasse und der wunderschöne Garten ein. (Sondernutzungsrecht)
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Sondernutzungsrecht an einem halben Stellplatz, der Stellplatz ist nicht vermietet, die andere Hälfte gehört zu einem Miteigentümer. Der Stellplatz ist hälftig, da ein Doppelparker geplant war, dieser jedoch nie realisiert wurde.

Frankfurt am Main ist mit 764.104 Einwohnern (31. Dezember 2020) die bevölkerungsreichste Stadt des Landes Hessen und die fünftgrößte Deutschlands. Sie ist kreisfrei und bildet das Zentrum des Ballungsraums Frankfurt mit mehr als 2,3 Millionen Einwohnern. In der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main (Rhein-Main-Gebiet) leben etwa 5,8 Millionen Menschen.

Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs, einem rechten Zufluss der Nidda im Nordwesten Frankfurts.…

Es grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Frankfurter Stadtteil Kalbach-Riedberg, im Osten an die Stadtteile Eschersheim und Heddernheim und im Süden an Frankfurt-Praunheim. Niederursel wird in der noch immer genutzten Ackerbaufläche im Norden vom Abschnitt Frankfurt–Kassel der Bundesautobahn 5 durchquert.
Das Main-Taunus-Zentrum mit tollen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Nähe.
Die U-Bahn-Haltestelle Niederursel ist fußläufig zu erreichen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Anzahl Schlafzimmer: 1

Terrasse: 1

Denkmalschutzobjekt: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Möbliert: ja

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021

Baujahr: 1695

Hausgeld: 430 €

Zustand: saniert

Provision

3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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