Das Objekt liegt an der Grenze der wunderschönen Ortsteile Neuostheim/Oststadt, der Gegend in Mannheim mit den höchsten Immobilienpreisen.
Die Mannheimer Oststadt schließt sich nördlich an die Schwetzingerstadt an, im Osten bildet die östliche Riedbahn jenseits des Luisenparks die Grenze zu Neuostheim, im Norden der Neckar.
Im Stadtbezirk Schwetzingerstadt/Oststadt befindet sich ein Großteil der Sehenswürdigkeiten Mannheims.
So markiert der Friedrichsplatz mit seinen im Jugendstil geprägten Gartenanlagen quasi das Tor zu diesem Stadtteil, der in der Folge der großen Industrieausstellung 1907 auf- und ausgebaut wurde. In der Mitte erhebt sich der Mannheimer Wasserturm, das Wahrzeichen der Stadt. Auf der Südseite des Platzes steht die städtische Kunsthalle und symmetrisch dazu auf der Nordseite das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten.
Das Objekt liegt wenige Minuten von Neckar und Luisenpark entfernt.

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Eine eventuelle Bebaubarkeit muss vom jeweiligen Erwerber selbst geprüft und mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden.
Die Anbauvorschläge stellen keine genehmigten Pläne da.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.