Pirmasens:
Primasens -Wohn- und Geschäftshaus mit Riesenpotential zu verkaufen

Objekt-Nr.: 0101

Preis:
495.000 €

Wohnfläche ca.:
274 m²

Grundstück ca.:
634 m²

Zimmeranzahl:
20

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist ein Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone in Pirmasens.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Ladeneinheiten (ca 173 qm und ca 112qm) , wobei die Größere an einen Vodafone-Shop vermietet ist. (Mietvertrag bis 30.06.2024 mit Verlängerungsoption) Allein dadurch wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 38.000 € erzielt. Die andere Ladeneinheit ist leerstehend. Im 1. OG befindet sich eine Fläche von ca. 150qm, welche noch bis zum letzten Jahr als Arztpraxis vermietet war.
Im 2.OG befinden sich 2 leerstehende sanierungsbedürftige Wohnungen mit ca. 84 qm und ca. 70 qm Wohnfläche.
Im DG befindet sich eine sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% des Kaufpreises


Nutzfläche ca.: 435 m²


Mieteinnahmen p.a.: 37.932 €


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fernwärme


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.06.2022 bis 21.06.2032


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1960


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.