Pirmasens:
Primasens -Wohn- und Geschäftshaus mit Riesenpotential zu verkaufen
Objekt-Nr.: 0101










Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
274 m²
Grundstück ca.:
634 m²
Zimmeranzahl:
20
Die hier angebotene Immobilie ist ein Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone in Pirmasens.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Ladeneinheiten (ca 173 qm und ca 112qm) , wobei die Größere an einen Vodafone-Shop vermietet ist. (Mietvertrag bis 30.06.2024 mit Verlängerungsoption) Allein dadurch wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 38.000 € erzielt. Die andere Ladeneinheit ist leerstehend. Im 1. OG befindet sich eine Fläche von ca. 150qm, welche noch bis zum letzten Jahr als Arztpraxis vermietet war.
Im 2.OG befinden sich 2 leerstehende sanierungsbedürftige Wohnungen mit ca. 84 qm und ca. 70 qm Wohnfläche.
Im DG befindet sich eine sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Nutzfläche ca.: 435 m²
Mieteinnahmen p.a.: 37.932 €
Zustand: sanierungsbedürftig
Heizung: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.06.2022 bis 21.06.2032
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
Tolles 3 Familien-Haus in Lampertheim
2 Mehrfamilienhäuser in Mannheim im Paket