Neckargemünd:
Kleingemünd- schöne Doppelhaushälfte mit Garten zu verkaufen
Objekt-Nr.: 77






























Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
134 m²
Grundstück ca.:
246 m²
Zimmeranzahl:
4
Diese hier von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2012 neu bezogen und Stein auf Stein in moderner, umweltbewusster Massivbauweise errichtet.
Über die Diele des Eingangs gelangt man rechts am Gäste WC vorbei, links in den offen gestalteten Wohn/Essen - und Küchenbereich. Dieser lichtdurchflutete großzügige Raum führt über die Terrasse direkt in den Garten hinaus.
Zurück in der Diele gelangt man über die Treppe ins Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im Kellergeschoss, welches ebenfalls über die Treppe zu erreichen ist, befindet sich der Haustechnikraum und ein Keller sowie ein sonstiger Arbeitsraum.
Abgerundet wird diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit einer eigenen Garage neben dem Haus.
Die DHH wurde auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche errichtet. Der Erbpachtzins beträgt derzeit laut Eigentümer 164,-€ / monatlich. Details entnehmen Sie dem Erbaurechtsvertrag.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: nach Absprache
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 01.12.2022 bis 01.12.2032
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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