Hiermit bieten wir Ihnen exklusiv ein in den 1950ern errichtetes und später erweitertes Einfamilienhaus auf einem ca. 488 qm großem Grundstück zum Verkauf an.

Das Einfamilienhaus und teilweise die Garagen, Anbauten und Außenanlagen sind vermietet (Details siehe Mietvertrag) und samt dem gesamtem Altbestand sanierungsbedürftig.…

Der bestehende Altbestand bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen nach Bedarf und rechtlicher Abklärung (Baurecht und Mietrecht) der Zulässigkeit, abzureißen und Platz für Ihr maßgeschneidertes Neubauprojekt zu schaffen, da eine Baugenehmigung vorliegt für den Neubau einer Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten (nach Abbruch des gesamten Gebäudebestands) unter Gewährung einer Abweichung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Wilhelmstraße, 6. Anderunq".

Genehmigt und möglich wären laut Baugenehmigung 3 Wohneinheiten und 6 Außenstellplätze. Details entnehmen Sie bitte der baugenehmigung.

Es wird hier kein Neubau und kein Projekt verkauft, sondern nur ein vermieteter Altbau mit Baugenehmigung. Details zum Sachstand der Baugenehmigung vom 29.08.2023 und welche Leistungsphasen des Architekten mitverkauft werden, hat der Kaufinteressent direkt mit seinem Architekten und der zuständigen Behörde und dem Verkäufer abzuklären. Der Makler gibt hier keinerlei Auskünfte.

Zu beachten ist hier, dass ein Erwerber in alle Rechte und Pflichten des bestehenden Mietverhältnisses eintritt. Ob eine Kündigung des Mietverhältnisses oder eine Aufhebung des Mietvertrages möglich ist, hat ein Erwerber selbständig abzuklären. Der Makler gibt hier keinerlei Auskünfte.