Ladenburg :
Ladenburg: großes 2-3-Familienhaus in beliebter Lage

Objekt-Nr.: 307
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PlanEG

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PlanOG

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PlanDG

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Plan DG Spitzboden

Plan DG Spitzboden

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Plan DG Spitzboden

Preis:
895.000 €

Wohnfläche ca.:
327 m²

Grundstück ca.:
346 m²

Zimmeranzahl:
11

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Zwei-Dreifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in ruhiger und gewachsener Lage von Ladenburg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 345 m² bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum auf mehreren Ebenen – ideal für die große Familie, Mehrgenerationen-Wohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Im Keller befinden sich neben der bereits erneuerten Heizanlage und teilweise erneuerten Rohren 4 Kellerräume, welche Ihnen jede Menge Stauraum bieten. Ein toller Party-Raum für Billard, Poker und Tischtennis ist ebenfalls vorhanden.
Im EG befindet sich eine sanierungsbedürftige große 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Wintergarten. Diese könnte nach Fertigstellung natürlich super vermietet werden.

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Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provision: 3,57% des Kaufpreises


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Dachboden: ja


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1951


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 31.07.2025 bis 31.07.2035


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1951


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

Kandelbachweg 2a
68526 Ladenburg
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
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