Eppelheim:
Charmante Maisonette-Wohnung in historischem Gebäude in Eppelheim
Objekt-Nr.: 310
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Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
51 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines 2004 vollständig sanierten, charaktervollen Sandsteingebäudes im Herzen von Eppelheim. Der Gesamtkomplex, ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von circa 51 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern.
Im unteren Geschoss gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Praktischerweise wurden zusätzliche Stauräume unter der Treppe sowie oben in der Schräge geschaffen. Das Badezimmer besteht aus einer kombinierte Duschwanne und rundet das untere Geschoss ab.
Eine moderne Holztreppe führt Sie nach oben in das Dachgeschoss. Schlafzimmer im Dachgeschoss sind jeweils mit einem Dachfenster ausgestattet, die für genügend Lichteinfall sorgen und eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen.
Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ein Traum.
Mit dem Mieter kann bestimmt eine Lösung gefunden werden, sollten Sie die Wohnung selbst beziehen wollen.
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Baujahr: 1910
Hausgeld: 250 €
Mieteinnahmen p.a.: 8.880 €
Zustand: gepflegt
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.08.2024 bis 02.08.2025
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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