Heidelberg:
Geräumige Wohnung in idyllischer Lage Heidelbergs

Objekt-Nr.: 315
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Grundriss

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Preis:
229.000 €

Wohnfläche ca.:
87 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen-Peterstal und liegt in einem gepflegten 7-Parteienhaus aus dem Baujahr 1980.
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage rechts und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen, tiefen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Tal.
Die Wohnung verfügt über eine praktische, gut geschnittene Küche (Eigentum des Mieters), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage: Direkt hinter dem Haus beginnen Wiesen und Waldflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Gleichzeitig ist die Anbindung ideal – das Heidelberger Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PkW.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Aussicht und eine solide Bausubstanz legen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% des Kaufpreises


Keller: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Ausblick: Fernblick


Baujahr: 1980


Hausgeld: 484 €


Mieteinnahmen p.a.: 8.466,96 €


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.11.2017 bis 20.11.2027


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1980


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

Schweizertalstraße 16
69118 Heidelberg
Baden-Württemberg
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