Dieses außergewöhnliche Reihen-Eckhaus in Mannheim verbindet auf gelungene Weise modernen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll kombinieren möchten.

Das Haus wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute technisch nahezu auf Neubau-Niveau. Auf rund 249 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz zur Entfaltung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designer-Küche. Die hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel und stilvoll integriertem Lichtkonzept bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine moderne, einladende Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für Hobby und Büro.…

Der Waschraum und die Übergabestation der modernen Fernwärmeheizung sind ebenfalls im Keller untergebracht.
Die Photovoltaik hat eine 10KW-Speicher und 12 KW-Wechselrichter und ist aus dem Jahr 2025.

4 Klimaanlagen (3 im Haupthaus, 1 im Bungalow) sorgen für angenehme Temperaturen, die indirekte Beleuchtung für Wellness-Feeling.

Besonderes Extra: Separater Anbau mit vielseitiger Nutzung
Zusätzlich zum Haupthaus bietet die Immobilie einen vollständig sanierten, separaten Anbau (ca. 60 m² Wohnfläche (nach Genehmigung), 2 aufwendig sanierte Zimmer plus Badezimmer mit Dusche), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet:
- Homeoffice oder Atelier
- Gästebereich oder Jugendbereich
- Fitnessraum oder Hobbybereich

Diese zusätzliche Fläche stellt einen echten Mehrwert dar und hebt die Immobilie deutlich von klassischen Reihenhäusern ab.

Außenbereich – Privater Rückzugsort
Der großzügig gestaltete Außenbereich überzeugt durch seine moderne Pflasterung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Lounge mit Whirlpool, Outdoor-Essbereich oder Spielbereich für Kinder – hier entstehen vielfältige Nutzungsszenarien.

Durch die Anordnung des Hauses ergibt sich eine angenehm private Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Eine Garage, sowie die Möglichkeit zwei weitere Fahrzeuge am Haus abzustellen ist ein weiterer Pluspunkt in dieser Lage.