Mannheim:
zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung in Feudenheim
Objekt-Nr.: 326

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PlanOg klein

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Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
49 m²
Zimmeranzahl:
2
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gewachsener Lage von Mannheim-Feudenheim
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen angenehm klassischen Grundriss mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Lage im beliebten Mannheimer Stadtteil Feudenheim.
Auf rund 49 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung kompakt, zugleich aber ausgesprochen gut nutzbar. Bereits beim Betreten entsteht durch die klare Raumaufteilung ein stimmiger Gesamteindruck. Über den zentralen Flur sind die einzelnen Bereiche der Wohnung bequem erreichbar.
Das Wohnzimmer bildet mit seinen guten Stellmöglichkeiten den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel bietet.
Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die mit ihrer Größe für eine Wohnung dieser Kategorie überraschend großzügig ausfällt und ausreichend Platz zum Kochen sowie für einen kleinen Essbereich bietet. Das Badezimmer mit WC ergänzt die Wohnung ebenso wie eine praktische Abstellkammer, die wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Baujahr: 1936
Mieteinnahmen p.a.: 6.600 €
Zustand: saniert
Energieklasse: G
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 04.08.2024 bis 04.08.2034
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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