Neckargemünd:
Kleingemünd- schöne Doppelhaushälfte mit Garten zu verkaufen

Objekt-Nr.: 77

Preis:
595.000 €

Wohnfläche ca.:
134 m²

Grundstück ca.:
246 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Diese hier von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2012 neu bezogen und Stein auf Stein in moderner, umweltbewusster Massivbauweise errichtet.

Über die Diele des Eingangs gelangt man rechts am Gäste WC vorbei, links in den offen gestalteten Wohn/Essen - und Küchenbereich. Dieser lichtdurchflutete großzügige Raum führt über die Terrasse direkt in den Garten hinaus.

Zurück in der Diele gelangt man über die Treppe ins Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Im Kellergeschoss, welches ebenfalls über die Treppe zu erreichen ist, befindet sich der Haustechnikraum und ein Keller sowie ein sonstiger Arbeitsraum.

Abgerundet wird diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit einer eigenen Garage neben dem Haus.

Die DHH wurde auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche errichtet. Der Erbpachtzins beträgt derzeit laut Eigentümer 164,-€ / monatlich. Details entnehmen Sie dem Erbaurechtsvertrag.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57%


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 2012


Verfügbar ab: nach Absprache


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fernwärme


Befeuerungsart: Fernwärme


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 01.12.2022 bis 01.12.2032


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 2012


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Adresse

69151 Neckargemünd
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
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