In begehrter Lage von Heidelberg-Handschuhsheim präsentiert sich dieses außergewöhnlich hochwertig modernisierte Wohnhaus als perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, modernster Technik und einzigartigem Outdoor-Lifestyle.

Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung sowie die gepflegte Architektur. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung.
Auf drei Ebenen mit tollen großen Räumen, 3 Bädern, separat begehbaren Keller und Fitness-Raum lässt es keine Wünsche offen.

Highlights auf einen Blick
- Umfassende Kernsanierung (Elektro, Sanitär, Fenster)
- Dreifach verglaste Fenster
- Smart Home System (Homematic)
- Photovoltaikanlage (ca. 18,84 kWp) inkl. Speicher
- Moderne Heiztechnik: Brennwertkessel + Wärmepumpe
- Mitsubishi Klimaanlage (Kühlen & Heizen auf allen Ebenen)
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung…

- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- Sauna & Dampfdusche

Wohnen mit Stil
Der Wohnbereich überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung mit hochwertigen Materialien wie Echtholzparkett und großformatigen Fliesen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Die Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch anspruchsvollen Eigennutzern maximale Flexibilität – inklusive separater Nutzungsmöglichkeiten.
Das Hauptgeschoss besticht durch große helle
Dachterrasse & Garten
Ein absolutes Highlight ist die aufwendig gestaltete Dachterrasse:
- Exotische Bepflanzung mit Palmen
- Whirlpool / Spa-Bereich
- Outdoor-Küche
- Privater Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität

Hier entsteht echtes Urlaubsfeeling mitten in Heidelberg – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Bäder & Wellness
Die modern gestalteten Badezimmer überzeugen durch hochwertige Ausstattung und zeitloses Design. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Sauna sowie eine Dampfdusche – Ihr privater Spa-Bereich im eigenen Zuhause.
Technik
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich technisch auf einem sehr aktuellen Stand:
- Komplett erneuerte Elektroinstallation
- Smart Home Steuerung
- Energieeffiziente Heiztechnik
- PV-Anlage mit Speicher
- Glasfaseranschluss

Weitere Ausstattungsmerkmale
- 2 Garagen (Platz für bis zu 3 Fahrzeuge)
- 2 Stellplätze im Hof
- Nebeneinheit aktuell vermietet (Zusatzrendite möglich)
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken