Schriesheim:
Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Traumgrundstück

Objekt-Nr.: 314
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Preis:
395.000 €

Wohnfläche ca.:
216 m²

Grundstück ca.:
647 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schriesheim-Altenbach mit herrlichem Ausblick und bietet eine solide Grundsubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.

Das Grundstück umfasst ca. 647 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 216 m² und verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohnungen.
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 76 m²
1. Obergeschoss: ca. 76 m²
Dachgeschoss: ca. 64 m² (bedingt durch Dachschrägen)
Alle Wohnungen verfügen über drei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Balkon mit ca. 10 m² und schönem Blick über Altenbach.
Die Wohnung im EG ist an die Stadt vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 8160 €. Sie wurde im Jahre 2022 renoviert.

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Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provision: 3,57% des Kaufpreises


Balkon: 2


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1962


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.02.2026 bis 02.02.2036


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1962


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

Hostackerweg 1
69198 Schriesheim
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
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